Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) tuyên hợp đồng mua bán bị đơn phương chấm dứt bởi Công ty Taekwang Vina là trái pháp luật
Theo đó, VIAC bác bỏ toàn bộ yêu cầu của Công ty Taekwang Vina – doanh nghiệp có vốn đầu tư Hàn Quốc, và chấp thuận các yêu cầu của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Địa ốc Gia Huy (Công ty Gia Huy) – công ty con của Tập đoàn Novaland, liên quan đến dự án tại phường Long Thạnh Mỹ, Thành phố Thủ Đức, có tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng.
Novaland cho biết, phán quyết trọng tài đã bác toàn bộ yêu cầu thiếu căn cứ của Taekwang Vina, đồng thời buộc công ty này phải tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng đã ký với Công ty Gia Huy về việc chuyển nhượng dự án bất động sản nêu trên.
Trước đó, Taekwang Vina nhiều lần lập luận rằng Công ty Gia Huy đã hết thời hiệu khởi kiện và vi phạm nghĩa vụ thanh toán, từ đó cho rằng mình có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và không phải hoàn trả khoản tiền hàng trăm tỷ đồng đã nhận từ năm 2018. Tuy nhiên, VIAC đã bác bỏ toàn bộ các lập luận này, khẳng định quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty Gia Huy.
Chiến thắng tại vụ kiện được đánh giá là một tín hiệu tích cực đối với Novaland, nối tiếp các biện pháp hỗ trợ từ phía Chính phủ và cơ quan chức năng trong việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản.
Thông tin về dự án Khu dân cư 7/5:
Dự án tọa lạc tại phường Long Thạnh Mỹ, Thành phố Thủ Đức, trước đây là khu đất trường bắn do Quân khu 7 quản lý. Tháng 12/2003, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi và giao khu đất này cho UBND TP.HCM quản lý, sử dụng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.
Từ năm 2004 đến 2013, dự án được giao cho Công ty 7/5 phát triển theo quy hoạch. Đến tháng 12/2014, Công ty TNHH A Sung – thuộc sở hữu 100% của Công ty Cổ phần TKG Taekwang Vina (Hàn Quốc) trở thành chủ đầu tư.
Tháng 4/2018, Taekwang Vina ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ vốn tại Công ty A Sung cho Công ty Gia Huy – đơn vị thành viên của Novaland. Theo thỏa thuận, Taekwang Vina đã nhận trước một phần giá trị chuyển nhượng từ tháng 4 đến tháng 6/2018, phần còn lại sẽ được thanh toán khi các điều kiện giao dịch, trong đó có việc đền bù, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất sạch, được hoàn tất. Trường hợp chậm tiến độ, Taekwang Vina sẽ phải chịu phạt 1% giá trị giao dịch cho mỗi tháng vi phạm.
Dù nhiều lần vi phạm tiến độ đền bù và liên tục xin gia hạn kèm miễn phạt, Công ty Gia Huy vẫn thể hiện thiện chí hợp tác. Tháng 12/2018, Novaland còn huy động 1.730 tỷ đồng trái phiếu để chuẩn bị thanh toán phần còn lại cho đối tác. Tuy nhiên, Taekwang Vina sau đó lại cố tình trì hoãn việc mở tài khoản phong tỏa để nhận tiền, dẫn đến căng thẳng giữa hai bên.
Năm 2023, sau khi đề xuất tăng giá chuyển nhượng không được chấp nhận, Taekwang Vina lấy lý do khó khăn tài chính của Novaland để đơn phương tuyên bố chấm dứt hợp đồng.
Ngay sau hành động đơn phương vi phạm hợp đồng của Taekwang Vina, Công ty Gia Huy đã khởi kiện tại VIAC, yêu cầu đối tác tiếp tục thực hiện hợp đồng. Ngược lại, Taekwang Vina cũng phản tố, yêu cầu công nhận việc chấm dứt hợp đồng là hợp pháp và giữ lại toàn bộ khoản tiền đã nhận từ năm 2018.
Tuy nhiên, VIAC đã bác bỏ toàn bộ yêu cầu phản tố của Taekwang Vina và chấp thuận yêu cầu từ Công ty Gia Huy. Phán quyết khẳng định hợp đồng vẫn còn hiệu lực, đối tác Hàn Quốc buộc phải tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ đã cam kết, bao gồm chuyển nhượng toàn bộ vốn tại Công ty A Sung – đơn vị chủ đầu tư Dự án Khu dân cư 7/5 – cho Công ty Gia Huy. Qua đó, Công ty Gia Huy chính thức trở thành đơn vị tiếp tục thực hiện và phát triển dự án.
